別墅地下室潮濕發(fā)霉是當(dāng)今社會(huì)的一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)通病，地下室言外之意就是低于地面水平面所形成的活動(dòng)場(chǎng)所，而在地面水平面以下會(huì)有地下水、地表水產(chǎn)生，如果建地下室就必須解決滲水、結(jié)露的問(wèn)題，如果地下室潮濕發(fā)霉，產(chǎn)生大量的霉菌將會(huì)污染居住環(huán)境。現(xiàn)如今很多高端別墅的業(yè)主們已經(jīng)深受其害，別墅地下室如何防水、防潮、防霉三防一體，已經(jīng)成了必須考慮的社會(huì)問(wèn)題，下面尤卉防水專家從專業(yè)的角度來(lái)論述別墅地下室滲水潮濕的起因，別墅地下室怎么防水防潮的技術(shù)路線，別墅地下室最終達(dá)到一勞永逸的防水防潮的科學(xué)依據(jù)來(lái)闡述。

滲水的起因

對(duì)地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復(fù)雜的，它既受到施工質(zhì)量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對(duì)上述不同的滲水問(wèn)題有不同的原因：

1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時(shí)排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長(zhǎng)時(shí)間受水，而出現(xiàn)滲水；

2、內(nèi)因方面(工程本身)這類原因比較復(fù)雜，非專業(yè)人士很難解釋的清楚，下面就簡(jiǎn)單給大家5點(diǎn)原因可以從這方面入手解決：

(1) 墻根部位滲水內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時(shí)，這種情況更容易出現(xiàn)；

(2) 變形縫處滲水主要是由于變形縫處防水措施沒(méi)有做好；

(3) 穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí)；

(4) 外墻散水部位漏水是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊；

(5) 個(gè)別墻面漏水是由于在墻體砌筑時(shí)砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。

找到了滲水的可能，那么別墅地下室怎么防水防漏就應(yīng)該排查這幾類原因逐一攻破。

潮濕結(jié)露的原因

濕度+溫差是引起地下室結(jié)露的直接原因

地下室墻面和地面因與回填土接觸，墻面和地面溫度相對(duì)偏低一般為18 ℃ ； 室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大，在5-9月梅雨季節(jié)溫度達(dá)到35℃、濕度達(dá)到90%左右， 溫差+濕度就會(huì)產(chǎn)生別墅地下室結(jié)露現(xiàn)象。找到了潮濕結(jié)露的原因，別墅地下室怎么防潮就應(yīng)該走降低別墅地下室濕度，消除溫差，避免結(jié)露產(chǎn)生這條技術(shù)路線！

別墅地下室怎么防潮常見錯(cuò)誤觀點(diǎn)

別墅地下室潮濕的根本原因是濕度大，次要原因是溫差，降低別墅地下室濕度才是關(guān)鍵。

一：只做保溫墻有用嗎？

不降低濕度只是做保溫墻，消除了溫差，雖然結(jié)露問(wèn)題得到解決，但地下室還是潮濕的，沒(méi)有解決潮濕的源頭問(wèn)題。

二：只安裝除濕機(jī)有用嗎？

別墅地下室為什么比二樓潮濕，是因?yàn)槟嗤林械乃谠丛床粩嗟剡M(jìn)入地下室，除濕機(jī)是解決不了這種循環(huán)水汽，唯一的辦法只有切斷這股水汽源，很多業(yè)主忽略了這部分水汽的存在。

三：除濕機(jī)對(duì)滲漏的別墅地下室有效果嗎？

如果別墅地下室是滲漏的，除濕機(jī)對(duì)滲漏的墻壁更不起任何作用，所以除濕機(jī)只能解決空氣中的水汽。

別墅地下室怎么防潮正確方法

一：隔絕水源（防水工程）

最徹底的解決方案是隔絕水源，可以在別墅地下室內(nèi)部（別墅地下室背水面）做一個(gè)U型防水保護(hù)殼，把水汽擋在外面，這個(gè)保護(hù)殼一定要能抵抗壓力水汽源，不讓泥土里的水汽進(jìn)入地下室。這個(gè)U型防水保護(hù)殼是，墻面和地面采用防潮防霉砂漿+防水涂膜。

二：消除溫差（保溫工程）

墻面和地面做保溫層，降低外墻面與室內(nèi)的溫差，同時(shí)除濕機(jī)也能解決濕度的問(wèn)題，但前提是防水工程沒(méi)有問(wèn)題。

通過(guò)以上分析別墅地下室的防水防潮防腐的問(wèn)題大家就清楚了，接下來(lái)從哪方面入手了！